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地产开发和建筑贷款&私募信贷

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众成金融(Formation Finance)可以在房地产开发全周期提供融资服务,从土地购买融资,过桥贷款,到开发建筑贷款,至尾盘贷款。我们可以获得不同形式的资本,使开发商伙伴能够立即开始他们的项目。

开发商信赖我们,因为我们:

我们提供的贷款包括:

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土地贷款

用于协助土地(开发用地)的购买或转贷

  • 高达70%的贷款价值比
  • 快速审批
  • 灵活的贷款期限,以适应开发商的项目时间表
  • 无需收入证明
  • 无需批文
  • 允许套现
  • 全澳洲所有地点
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开发和建筑贷款

量身定制的开发和建筑融资解决方案,以帮助开发商更快地启动项目

  • 高达70%的贷款价值比
  • 快速审批
  • 灵活的贷款期限,以适应开发商的项目时间表
  • 无需预售
  • 无需收入证明
  • 可接受关联方建筑商
  • 全澳洲所有地点
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尾盘/流动资金贷款

从项目尾盘中提前套出资金,用来还建筑贷款、提供营运资本、或购买下一块开发用地

  • 高达70%的贷款价值比
  • 快速审批
  • 灵活的贷款期限,以适应开发商的项目时间表
  • 无需收入证明
  • 可接受接近完成的项目
  • 允许套现
  • 全澳洲所有地点
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过桥贷款/ 流动资金贷款

为借款人提供营运资金或转贷现有的贷款

  • 高达70%的贷款价值比
  • 快速审批
  • 灵活的贷款期限,以适应开发商的现金流
  • 无需收入证明
  • 可接受接近完成的项目
  • 全澳洲所有地点
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夹层贷款

二级抵押贷款,以减少开发商的自有金投入要求

  • 高达75%的贷款价值比
  • 快速审批
  • 灵活的贷款期限,以适应开发商的项目时间表
  • 无需收入证明
  • 允许套现
  • 全澳洲所有地点
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优先股和合资股权

提供高达总开发成本95%的资金支持

  • 提供高达总开发成本95%的资金支持
  • 在到期时支付利息和分红
  • 战略伙伴关系
  • 全澳洲所有地点

贷款指南:

土地贷款开发和建筑贷款尾盘/流动资金/过桥贷款夹层贷款
贷款价值比 (高达) 70%70%70%75%
贷款期限3-24 个月12-24 个月3-24 个月3-24 个月
年化利息 (低至)8.49% 9.99%8.49%15.00%

常见问题解答:

大多数房地产开发项目都携带大量的建筑贷款,必须在施工完成时偿还。对于诸如联排别墅和土地分割等住宅项目而言,通常意味着需要销售足够的房产来偿还建筑贷款。如果开发商在完成时没有足够的销售额,那么他们必须进行贷款再融资。这就是尾盘/流动资金贷款发挥作用的地方。了解更多