2023年澳洲房租平均上涨了15%, 预计2024年将继续上涨7-10%。其中珀斯涨幅最高12-15%,布里斯班和悉尼7-10%, 墨尔本6-9%。

原因不难解释：

1. 澳洲人口在22-23年增长56万人，涨幅2%。其中珀斯涨幅最高达2.8%，维州和昆州为2.4%和2.3%
2. 新房供给非常有限，全国住宅空置率不到1%
3. 随着贷款利率大幅上涨，原本想要买房的人买不起房了，更多人只能租房

这促使澳洲多数城市的住宅租金回报率上涨，珀斯将近5.5%，布里斯班和阿德莱德4.5%，悉尼和墨尔本不到4%。

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